Mentenanța și întreținerea centralei termice: ghid complet

De ce este importantă mentenanța centralei termice?

Centrala termică e „inima” casei tale. Are grijă de confortul tău zi de zi, dar, la fel ca orice echipament complex, are nevoie de atenție. Mentenanța centralei termice nu e un moft, ci o necesitate dacă vrei:

✓ să stai în siguranță, fără emoții legate de scăpări de gaz sau defectiuni;

✓ să plătești mai puțin la facturile de gaz și current;

✓ să prelungești durata de viață a centralei;

✓ să eviți situațiile neplăcute în care centrala cedează fix când ți-e lumea mai dragă.

O întreținere corectă a centralei termice înseamnă mai puține griji și mai puține cheltuieli neprevăzute. E, practic, o investiție mică, dar foarte inteligentă, în confortul și siguranța ta.

Diferența dintre mentenanță, revizie și verificare tehnică

Mulți amestecă termenii și e normal să existe confuzii. Hai să îi punem în ordine.

Ce înseamnă mentenanța centralei termice

Prin mentenanță centrală termică înțelegi toate operațiunile făcute periodic ca să ții centrala în formă bună: curățări, reglaje, verificări vizuale și funcționale. Nu e neapărat legată de o obligație legală, ci mai mult de bunul simț tehnic și de recomandările producătorului.

Ce este revizia centralei termice

Revizia centralei termice este o verificare mai amănunțită, făcută de obicei la un anumit interval de timp (stabilit de producător sau de legislație), care presupune:

✓ verificarea componentelor majore;

✓ curățarea profundă a unor piese;

✓ testarea funcționării în diferite regimuri.

De multe ori, revizia este inclusă în ce numim „mentenanță completă”, dar are o structură clară, în funcție de centrală și de normele în vigoare.

Ce este verificarea tehnică ISCIR și ce obligații ai tu

Verificarea tehnică ISCIR este partea „oficială”: acea verificare periodică obligatorie, realizată de un service centrală termică autorizat, conform legislației.

La verificarea ISCIR se controlează:

✓ siguranța în funcționare;

✓ etanșeitatea instalației de gaz;

✓ parametrii de ardere;

✓ respectarea condițiilor de montaj și exploatare.

Este important să respecți termenele acestei verificări, pentru că intră în zona de responsabilitate legală, nu doar de confort.

Ce se întâmplă dacă nu faci mentenanța la timp

Poate te întrebi: „Ce se poate întâmpla, dacă centrala merge, de ce să umblu la ea?” Din păcate, lipsa de mentenanță și întreținere a centralei termice nu se vede imediat, dar în timp efectele sunt clare.

Riscuri de siguranță

✓ posibile scăpări de gaz dacă anumite îmbinări sau componente se deteriorează;

✓ acumulare de monoxid de carbon în cazul unei evacuări defectuoase;

✓ risc de supraîncălzire sau defectare a unor elemente de siguranță.

Nu e cazul să intri în panică, dar nici să ignori. Scopul mentenanței este tocmai să prevină astfel de situații.

Costuri mai mari la factură și reparații scumpe

Dacă nu ai obiceiul de a face mentenanța centralei termice te poți aștepta ca aceasta să:

✓ consume mai mult gaz pentru același nivel de confort (ardere ineficientă);

✓ că poate duce la avarii grave: schimbător de căldură fisurat, pompă blocată, placă electronică defectă.

O singură reparație majoră poate costa cât câțiva ani de mentenanță făcută la timp.

Durată de viață mai scurtă a centralei

Dacă nu ai grijă de ea, centrala îmbătrânește prematur. Piese care ar fi rezistat 10–12 ani pot ceda în 5–6 ani, mai ales dacă lucrează în praf, cu depuneri, cu apă murdară în instalație sau în condiții de temperatură nepotrivite.

Cât de des trebuie făcută mentenanța centralei termice

Ca regulă generală, e bine să îți planifici o mentenanță centrală termică o dată pe an. Ideal, înainte de sezonul rece, ca să pleci cu ea „proaspăt pusă la punct”.

Mentenanța periodică: de regulă annual.

Revizia (acolo unde este definită separat): conform recomandărilor producătorului (de exemplu, la 1–2 ani).

Verificarea tehnică (tip ISCIR): la intervalul prevăzut de legislație (de obicei 2 ani – verificare, 10 ani – autorizare funcționare, în funcție de tipul echipamentului).

Cel mai simplu este să verifici în cartea tehnică și în contractul de service, iar apoi să îți notezi datele undeva la vedere sau în calendarul telefonului.

Ce include o mentenanță completă a centralei termice

O mentenanță completă a centralei termice făcută de un tehnician autorizat ar trebui să includă, în linii mari:

Curățarea schimbătorului de căldură și a arzătorului

În timp, pe schimbător și pe arzător se depun:

✓ calcar

✓ praf

✓ particule rezultate din ardere.

O curățare corectă a centralei termice ajută la:

✓ eficiență mai bună a arderii;

✓ consum redus de gaz;

✓ temperatură constantă în casă și la apă caldă.

Verificarea presiunii și a vasului de expansiune

Tehnicianul verifică:

✓ presiunea din instalație;

✓ presiunea aerului din vasul de expansiune;

✓ eventualele pierderi de apă sau scurgeri vizibile.

O verificare a presiunii centralei previne situațiile în care centrala nu mai pornește sau intră în eroare când ți-e lumea mai dragă.

Verificarea elementelor de siguranță

Aici intră:

✓ supapa de siguranță;

✓ senzorii de temperatură și presiune;

✓ sistemul de evacuare a gazelor arse;

✓ eventualele sisteme de detecție a flăcării și gaze arse.

Scopul este ca, dacă apare o problemă, centrala să se oprească sau să își reducă automat funcționarea, nu să continue „orbește”.

Actualizarea setărilor pentru consum optim de gaz

Tehnicianul poate ajusta:

✓ puterea centralei în funcție de suprafața locuinței;

✓ curba de încălzire (dacă ai centrală în condensare și termostat mai avansat);

✓ temperatura agentului termic pentru un consum de gaz optim;

Rezultatul: plătești mai puțin, dar te bucuri de același confort.

Ce poți face singur și ce trebuie să lași pe mâna unui specialist

E normal să vrei să ai control asupra centralei, dar sunt lucruri pe care e bine să NU le faci tu.

Operațiuni simple de întreținere pe care le poți face tu

✓ să verifici periodic presiunea de pe manometru și să o aduci în intervalul recomandat în manual (de obicei în jur de 1–1,5 bar, la rece). Fiind o problemă des întâlnită, avem un articol dedicat scăderii presiunii în centrala termică;

✓ să aerisești caloriferele, dacă au început să încălzească doar pe jumătate;

✓ să cureți zona din jurul centralei (praf, obiecte depozitate prea aproape);

✓ să fii atent la zgomote neobișnuite sau la mesaje de eroare și să le notezi înainte să suni la service.

Operațiuni care trebuie făcute doar de un tehnician autorizat

✓ orice intervenție pe partea de gaz;

✓ demontarea carcasei centralei și lucrul în interior;

✓ modificarea sau „bypass”-ul elementelor de siguranță;

✓ reglaje fine la arzător și parametrii de ardere.

Chiar dacă te pricepi un pic la tehnică, lucrezi cu gaz, apă fierbinte și curent electric. Riscul nu merită. Lasă aceste intervenții unui service centrală termică autorizat.

Semne că centrala ta are nevoie urgentă de mentenanță

Dacă observi unul sau mai multe dintre semnele de mai jos, e momentul să te gândești serios la o mentenanță centrală termică:

✓ centrala pornește și se oprește foarte des, fără motiv clar;

✓ auzi zgomote ciudate: pocnituri, bâzâit, țiuit;

✓ apa caldă nu mai are temperatura pe care o setezi sau variază puternic;

✓ caloriferele nu se mai încălzesc uniform;

✓ vezi mesaje de eroare pe display;

✓ consumul de gaz a crescut față de anii trecuți, deși obiceiurile tale au rămas la fel.

Toate acestea sunt simptome ale unei centrale termice murdare sau dezechilibrate și nu ar trebui ignorate.

Cum alegi un service autorizat pentru centrala ta termică

Alegerea unui service centrală termică autorizat e la fel de importantă ca mentenanța în sine.

De ce e important să lucrezi cu tehnicieni autorizați

Un tehnician autorizat:

✓ respectă legislația și normele de siguranță;

✓ are acces la documentația tehnică oficială;

✓ poate confirma și prin acte intervențiile făcute (utile pentru garanție sau controale).

Ce trebuie să verifici înainte să suni la service

✓ dacă firma este autorizată pentru tipul de centrală pe care îl ai;

✓ dacă are autorizare ISCIR valabilă;

✓ recenziile și recomandările altor clienți;

✓ transparența prețurilor (tarif de deplasare, manoperă, costuri piese).

Întrebări utile pe care să le pui înainte de programare

✓ Ce include exact mentenanța centralei termice pe care o oferiți?

✓ Este inclusă și verificarea parametrilor de ardere?

✓ Primesc un proces-verbal sau o dovadă scrisă a intervenției?

✓ Aveți piese pe stoc pentru modelul meu de centrală?

✓ Așa îți faci o idee clară despre seriozitatea firmei de service centrală termică.

Cât costă mentenanța centralei termice și cum îți recuperezi investiția

Prețul diferă în funcție de:

✓ tipul centralei (clasică, în condensare, putere mai mică sau mare);

✓ zona în care locuiești;

✓ ce include pachetul de mentenanță (doar verificare, sau și curățare și reglaje).

Costuri vs. economii

Chiar dacă mentenanța centralei termice înseamnă un cost în plus o dată pe an, ea poate aduce:

✓ consum mai mic de gaz;

✓ mai puține intervenții de urgență;

✓ prelungirea duratei de viață a centralei.

Pe termen lung, e mai ieftin să întreții decât să repari sau să înlocuiești.

Mentenanță planificată vs. reparații neprevăzute

Gândește-te așa:

mentenanță anuală = cost previzibil, planificat, pe care îl poți bugeta;

reparație neprevăzută = poate apărea oricând, poate fi mult mai scumpă și vine la pachet cu disconfort (fără apă caldă, fără căldură).

Mituri frecvente despre mentenanța centralei termice

„Dacă funcționează, n-are rost să umbli la ea”

De fapt, exact atunci e momentul ideal să faci mentenanța. Scopul ei e să păstreze centrala în stare bună și să prevină defectele, nu să repare ce e deja stricat.

„Mentenanța e doar o strategie de a-ți lua bani în plus”

Mentenanța reală implică muncă, timp, cunoștințe și responsabilitate. Nu e doar „o privire și un șters de praf”. Dacă vezi un service care tratează mentenanța superficial, mai bine cauți altul.

„Verificarea ISCIR e același lucru cu mentenanța”

Nu, verificarea ISCIR este o obligație legală și are proceduri clare. Mentenanța e mai largă și se poate face chiar mai des, pentru a menține centrala în parametri optimi. Ideal este să le bifezi pe ambele.

Sfaturi practice ca să prelungești viața centralei tale

Nu seta temperaturi exagerat de mari în instalație „ca să fie sigur cald”. O temperatură moderată, constantă, e mai prietenoasă cu centrala și cu facturile.

Folosește funcțiile de „eco” sau programarea termostatului, acolo unde există.

Nu bloca grilele de ventilație sau spațiul din jurul centralei cu obiecte depozitate.

Verifică anual data ultimei revizii la centrala termică și programeaz-o din timp pe următoarea.

Fii atent la orice schimbare în comportamentul centralei și nu o ignora – de multe ori, o mică problemă, rezolvată la timp, previne o avarie mare.

Poți chiar să îți faci un mic „calendar de întreținere”:

✓ primăvara: verificare presiune, aerisire calorifere, verificare eventuale scurgeri

✓ vara: programarea mentenanței centralei termice pentru sezonul rece

✓ toamna: test rapid al instalației de încălzire înainte să înceapă frigul

De ce merită să îți programezi mentenanța din timp?

Dacă vrei confort, siguranță și facturi rezonabile, mentenanța și întreținerea centralei termice trebuie să facă parte din „ritualul” casei tale.

Printr-o singură programare pe an:

✓ eviți situațiile neplăcute în mijlocul iernii;

✓ îți protejezi familia și locuința;

✓ îți ții sub control cheltuielile cu energia;

✓ prelungești viața centralei și amâni momentul în care va trebui să o înlocuiești.

Următorul pas pentru tine?

✓ verifică acum când ai făcut ultima dată revizia și verificarea centralei. Îți dăm 7 motive să faci revizia centralei termice;

✓ dacă a trecut deja perioada recomandată, programează din timp o vizită la un service centrală termică autorizat;

Întrebări frecvente despre mentenanța centralei termice (FAQ)

Cât durează o mentenanță completă a centralei termice?

În funcție de model și de complexitate, poate dura în medie între 45 de minute și 2 ore. Dacă sunt și curățări mai serioase sau înlocuiri de piese, poate dura ceva mai mult.

Pot să folosesc centrala dacă a expirat verificarea?

Tehnic, centrala poate porni, dar nu este recomandat să o folosești dacă a expirat termenul de verificare. Dincolo de riscuri, intri și într-o zonă de nerespectare a legislației.

Ce se întâmplă dacă nu fac verificarea la termen din punct de vedere legal?

În funcție de legislația în vigoare, pot exista amenzi sau obligația de a opri instalația până la efectuarea verificării. Dincolo de asta, firma de service serioasă nu îți va recomanda să folosești centrala fără verificare la zi.

E obligatoriu să chem un service agreat de producător?

Nu întotdeauna, dar este recomandat, mai ales în perioada de garanție și post-garanție. Un service agreat are acces mai ușor la piese originale și la informații tehnice actualizate pentru modelul tău de centrală.

Mentenanța se face și vara sau doar înainte de sezonul rece?

Ideal, mentenanța centralei termice se face vara sau la început de toamnă, ca să intri în sezonul rece cu centrala pregătită. Nu e nicio problemă să o faci și în restul anului, dar cele mai aglomerate perioade pentru service sunt fix când se răcește vremea – de aceea, e mai bine să fii cu un pas înainte.

Dacă vrei facturi mai mici și o centrală care să nu te lase la greu, lasă mentenanța și revizia centralei termice în grija noastră. Îți oferim service autorizat, intervenții rapide și programări flexibile. Completează formularul de contact și unul dintre colegii noștri te va suna pentru a stabili detaliile.